Guides pour vendre votre plex au Québec

Six guides courts, écrits par des acheteurs d’immeubles à revenus, pour les propriétaires qui se demandent s’il est temps de vendre — et comment le faire sans y laisser une commission.

1. Combien vaut mon plex ?

La méthode qu’un acheteur applique vraiment : revenus nets, taux de capitalisation, prix par porte, travaux. Avec un exemple pour un 6 et un 12 logements.

2. Vendre son plex sans courtier

Les 7 étapes, les documents à préparer, les pièges à éviter et ce que vous gardez.

3. Vendre un immeuble avec des locataires difficiles

Retards, dossiers au TAL, loyers sous le marché : ce qu’un acheteur direct regarde vraiment.

4. L’impôt sur le gain en capital

Gain en capital, récupération d’amortissement, exemple chiffré et stratégies pour en garder plus.

5. Succession : vendre l’immeuble des parents

Liquidateur, héritiers, locataires, impôt au décès : vendre simplement et rapidement.

6. Courtier ou vente directe : le vrai calcul

Commission, délai, visites, conditions, financement : ce que chaque option coûte et rapporte, chiffres à l’appui.

English guides: How much is my multiplex worth · Selling without a broker · Difficult tenants · Capital gains tax · Estate sale · Broker or direct sale.